La risposta in breve
Con GladStay, «spese incluse» significa che l’affitto mensile copre già luce, gas, acqua, council tax e internet. Niente costi mensili extra, niente contatori da leggere e nessuna bolletta da dividere con i coinquilini. Sono inclusi anche la pulizia delle aree comuni e un GladStay Welcome Kit; la pulizia della tua stanza (20 £ l’ora) e il GladStay Bedding Pack (77 £, o 107 £ per il Plus) sono extra facoltativi.
- Spese nell’affitto
- 5
- Costi mensili extra
- 0 £
- Pagamenti al mese
- 1
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Le cinque spese incluse in ogni affitto
| Spesa | Cosa copre |
|---|---|
| Luce | L’elettricità della tua stanza e degli spazi comuni. |
| Gas | Il gas che usa la casa, ad esempio per il riscaldamento e l’acqua calda. |
| Acqua | Le tariffe di acqua e fognatura della casa. |
| Council tax | L’imposta del comune sull’abitazione, pagata tramite il tuo affitto. |
| Internet | Il Wi‑Fi di casa. |
È un unico prezzo mensile chiaro, senza costi imprevisti e in piena trasparenza: niente da ricaricare e nessuna bolletta da dividere quando un coinquilino se ne va. Un solo pagamento al mese, nessuna sorpresa.
Ogni annuncio indica anche la quota dell’affitto destinata alle spese. Su tutte le stanze in affitto oggi è di 295 £ al mese, già compresa nel prezzo che vedi.
Inclusi anche: la stanza, la cucina e le pulizie
Le spese sono solo una parte di ciò che copre l’affitto. Ogni stanza viene ristrutturata prima di essere affittata, e la casa è pronta da vivere fin dal primo giorno:
- Una stanza completamente arredata: letto, armadio, scrivania, sedia e spazio contenitivo. L’arredamento esatto è indicato in ogni annuncio.
- Una cucina in comune attrezzata: forno o piano cottura, microonde, tostapane, bollitore e frigocongelatore, oltre a utensili e pentole di base.
- Elettrodomestici per la casa, tra cui lavatrice e aspirapolvere.
- Pulizia regolare delle aree comuni, come cucina, corridoi e bagni in comune.
- Assistenza da persone vere, 24/7. Se si rompe qualcosa ed è di nostra competenza, organizziamo noi la riparazione.
- Un GladStay Welcome Kit in ogni stanza: informazioni chiare, contatti utili e un ingresso più semplice fin dal primo giorno.
Extra facoltativi e quanto costano
Questi extra sono disponibili, se li vuoi. Nessuno è obbligatorio, e nessuno si aggiunge all’affitto se non lo chiedi tu:
| Extra | Prezzo | Note |
|---|---|---|
| Pulizia della tua stanza | 20 £ l’ora | Su richiesta. Le aree comuni vengono già pulite regolarmente. |
| GladStay Bedding Pack | 77 £ | 1 lenzuolo con angoli, 1 copripiumino, 2 federe, 2 cuscini e un piumino. Lo aggiungi quando invii la richiesta. |
| Bedding Pack Plus | 107 £ | Tutto il Bedding Pack più un asciugamano piccolo, un telo da bagno e una sacca per il bucato. |
Cosa non rientra nelle spese
Le spese personali restano a carico tuo. Mettile in conto a parte:
- Il contratto del cellulare e gli eventuali abbonamenti, streaming o altro.
- La TV Licence (il canone TV), se ti serve. Non è una delle cinque spese elencate sopra. In base al Tenant Fees Act (la legge sulle spese a carico degli inquilini), il proprietario può includerla nell’affitto solo se lo prevede il contratto di locazione.
- Un’assicurazione sui tuoi beni, se la vuoi. È una tua scelta: il proprietario non può obbligarti a sottoscrivere un’assicurazione come condizione per l’affitto.
- Trasporti, cibo e tutto ciò che compri per te.
Cosa dice la legge sulle spese incluse nell’affitto
In Inghilterra il Tenant Fees Act 2019 (si apre in una nuova scheda) stabilisce cosa può farti pagare un proprietario. Le spese sono tra i pagamenti ammessi, con alcune regole da conoscere:
- Le utenze e i servizi come la banda larga possono essere inclusi nell’affitto. In quel caso devono essere elencati tra le condizioni del contratto di locazione.
- La council tax può essere inclusa se lo prevede il contratto di locazione. Il proprietario non può chiederti di pagargliela a parte: o è compresa nell’affitto, o la paghi tu direttamente al comune.
- I proprietari non possono guadagnare rivendendo gas, luce o acqua. I prezzi massimi di rivendita sono fissati dalle norme su energia e acqua.
- L’affitto non può superare l’importo pubblicizzato e, quando concordate la locazione, il proprietario deve spiegarti chiaramente cosa è incluso.
Verifica che sia scritto
Prima di firmare qualsiasi contratto, cerca nel contratto stesso l’elenco delle spese incluse. Se non c’è, chiedi di aggiungerlo.
Come confrontare una stanza con spese incluse e una senza
Una stanza che sembra più economica può finire per costare di più quando arrivano le bollette. Per un confronto onesto:
- Chiedi esattamente quali spese sono incluse e se qualcuna ha un tetto o si paga a parte.
- Aggiungi council tax, energia, acqua e banda larga a ogni affitto che non li include.
- Controlla come funzionano i pagamenti: un unico pagamento al proprietario, o utenze separate da attivare e dividere.
- Considera gli extra gratuiti in un posto e a pagamento in un altro, come la pulizia delle aree comuni.
- Fatti mettere per iscritto la cifra mensile finale prima di pagare un deposito di prenotazione.
Ogni stanza con spese incluse
Da 650 £ al mese: luce, gas, acqua, council tax e Wi‑Fi in un unico pagamento.
Domande e risposte
Le spese sono incluse nell’affitto?
Sì. Tutte le spese sono incluse nell’affitto: luce, gas, acqua, council tax e internet. Un unico pagamento mensile, nessuna sorpresa.
Ci sono costi mensili extra?
No. Non ci sono costi mensili extra. L’affitto è tutto incluso.
La council tax è inclusa?
Sì. La council tax è inclusa in ogni affitto GladStay, quindi non devi pagare nulla a parte al comune.
Le pulizie sono incluse?
Sì. La pulizia regolare è inclusa per tutte le aree comuni, come cucine, corridoi e bagni in comune.
Posso avere la pulizia della mia stanza?
Sì. La pulizia della tua stanza si può organizzare come servizio extra, a 20 £ l’ora.
Fornite biancheria da letto e asciugamani?
Non di serie. Quando invii una richiesta puoi aggiungere il GladStay Bedding Pack a 77 £ o il Bedding Pack Plus, con asciugamani e sacca per il bucato, a 107 £. Ogni stanza include un GladStay Welcome Kit.
Cosa c’è in cucina?
Le cucine in comune sono dotate degli elettrodomestici e degli oggetti essenziali, tra cui forno o piano cottura, microonde, tostapane, bollitore e frigocongelatore, oltre a utensili e pentole di base.
La TV Licence è inclusa?
La TV Licence non è tra le spese incluse nell’affitto. In base al Tenant Fees Act, il proprietario può includerla nell’affitto solo se lo prevede il contratto di locazione.
Fonti
Verificata su queste fonti ufficiali in data 28 ottobre 2026:
Informazioni su questa guida
Scritta dal team GladStay: 1500+ inquilini aiutati dal 2013. Verifichiamo le nostre guide sulle fonti ufficiali qui sopra e le aggiorniamo quando cambiano le regole. Sono informazioni generali per l’Inghilterra, non una consulenza legale: per la tua situazione specifica, consulta le fonti ufficiali o chiedi un parere indipendente.
Un solo prezzo. Tutte le spese incluse.
Stanze da 650 £ al mese, con luce, gas, acqua, council tax e Wi‑Fi nell’affitto.