En bref
Fixez un budget pour le coût mensuel total et prévoyez environ deux mois de loyer pour emménager (1 854 £ pour une chambre GladStay moyenne). Visitez la chambre avant de payer quoi que ce soit, préparez vos documents Right to Rent et lisez le contrat avant de signer. Une fois dans les lieux, consignez l’état de la chambre et attendez-vous à recevoir les informations sur la protection de votre dépôt sous 30 jours.
- Dépôt de réservation
- 1 semaine maximum
- Loyer d’avance
- 1 mois maximum
- Infos sur le dépôt
- 30 jours
Sur cette page9 sections
1. Avant de chercher : fixez votre budget
- Déterminez le maximum que vous pouvez payer chaque mois, trajets vers le travail ou le lieu d’études compris.
- Comparez ce qui est comparable : un loyer charges comprises couvre déjà l’énergie, l’eau, la council tax (taxe locale) et le Wi‑Fi. Voir ce que couvre la formule « charges comprises ».
- Prévoyez la somme à avancer : un dépôt de réservation d’une semaine de loyer au maximum (jusqu’à 213 £ pour une chambre à 927 £), puis le dépôt de garantie et le premier mois de loyer.
- Gardez en tête les plafonds légaux : le dépôt de garantie est limité à 5 semaines de loyer (loyer annuel inférieur à 50 000 £), et le loyer d’avance à un mois après la signature.
- Lisez combien coûte une chambre à Londres pour les prix en direct par quartier.
2. Pendant la visite
- Visitez la chambre avant de payer quoi que ce soit. Une visite ne doit jamais vous coûter d’argent : les frais de visite sont interdits.
- Examinez la chambre elle-même : lumière, bruit, chauffage, rangements et meubles fournis.
- Examinez les espaces partagés : cuisine, salles de bain et leur entretien.
- Vérifiez qu’il y a un détecteur de fumée à chaque étage. Les propriétaires doivent en installer un à chaque niveau à usage d’habitation.
- Demandez qui d’autre y habite et comment la maison fonctionne : ménage, espaces partagés et qui appeler en cas de panne.
- Demandez précisément ce que comprend le loyer et la date d’emménagement la plus proche possible.
Évitez les arnaques à la location
N’envoyez pas d’argent pour une chambre que vous n’avez pas vue, et obtenez toutes les conditions par écrit avant de payer. Le loyer annoncé est le loyer : depuis le 1er mai 2026, les propriétaires ne peuvent pas vous demander de surenchérir.
3. Avant de payer quoi que ce soit
- Obtenez par écrit le loyer, le dépôt de garantie et ce qui est inclus.
- Un dépôt de réservation ne peut pas dépasser une semaine de loyer, et il doit vous être rendu sous 7 jours, sauf si vous vous désistez, échouez à un contrôle ou donnez des informations trompeuses. Voir le guide du dépôt de réservation.
- Pas de frais de visite, de références ou de dossier : le Tenant Fees Act (loi sur les frais locatifs) les interdit.
- Pas de loyer avant la signature. Un propriétaire ne peut ni demander ni accepter de loyer avant la signature du contrat de location.
4. Préparez vos documents
- Right to Rent : votre passeport, ou un code de partage (share code) obtenu sur GOV.UK si vous avez un eVisa ou le statut settled ou pre-settled. Voir le guide des contrôles Right to Rent.
- Références : elles peuvent inclure des vérifications de solvabilité et/ou une référence d’un ancien propriétaire. Gardez à portée de main les coordonnées de votre employeur ou de votre ancien propriétaire.
- Une adresse e-mail et un numéro de téléphone que vous consultez souvent : les étapes suivantes arrivent par e-mail.
- Votre pièce d’identité originale pour l’arrivée, lorsque la loi l’exige.
5. Au moment de signer le contrat
- Lisez les conditions écrites avant de signer. Depuis le 1er mai 2026, les propriétaires doivent remettre aux nouveaux locataires certaines informations écrites sur les principales conditions du bail.
- Vérifiez le loyer, sa date d’échéance, et qu’il se paie bien au mois ou à la semaine, comme prévu.
- Vérifiez que les charges comprises figurent dans le contrat.
- Vérifiez le préavis à donner pour partir : un propriétaire peut demander au maximum 2 mois.
- Vérifiez le montant du dépôt de garantie et la façon dont il sera protégé.
Chez GladStay, le contrat de location arrive via DocuSign une fois vos contrôles validés, et les clés ne sont remises qu’une fois le contrat entièrement signé. Le loyer n’est dû qu’après la signature.
6. Le jour de l’emménagement
- Passez en revue l’état des lieux d’entrée de la chambre, et ajoutez vos propres photos datées.
- Récupérez toutes les clés et vérifiez qu’elles fonctionnent.
- Testez le détecteur de fumée. Les propriétaires doivent vérifier que les détecteurs fonctionnent le jour où commence une nouvelle location.
- Récupérez les identifiants du Wi‑Fi et renseignez-vous sur la façon de signaler une réparation.
- Faites connaissance avec vos colocataires, et rejoignez le groupe WhatsApp de la maison s’il y en a un.
Chez GladStay
Nous consignons l’état de la chambre en photos ou en vidéo, vous remettons les clés et restons disponibles 24h/24, 7j/7 en cas de panne ou si vous avez besoin d’aide.
7. Les premières semaines
- Attendez-vous à recevoir les informations sur la protection de votre dépôt sous 30 jours après son paiement : le dispositif, la façon dont il est protégé et comment le récupérer. Voir le guide de la protection du dépôt de garantie.
- Conservez l’attestation de sécurité gaz : les propriétaires doivent la remettre aux nouveaux locataires avant leur emménagement, ainsi que le rapport de sécurité électrique avant qu’ils n’occupent le logement.
- Inscrivez-vous auprès d’un médecin généraliste (GP) près de votre nouvelle adresse.
- Communiquez votre nouvelle adresse à votre banque, à votre employeur et à tous ceux qui vous écrivent.
- Pensez à une assurance pour vos effets personnels. C’est votre choix : un propriétaire ne peut pas vous l’imposer.
Questions et réponses
Combien faut-il prévoir pour emménager dans une chambre à Londres ?
Chez GladStay, environ deux mois de loyer : le premier mois plus un dépôt de garantie d’un mois. Pour une chambre moyenne à 927 £, cela fait 1 854 £, et le dépôt de réservation déjà versé en est déduit.
Quels documents faut-il pour louer une chambre ?
Une preuve de votre droit à louer, comme un passeport ou un code de partage GOV.UK, et des références, qui peuvent inclure des vérifications de solvabilité et/ou une référence d’un ancien propriétaire.
Faut-il payer avant de visiter une chambre ?
Non. Visitez d’abord la chambre et obtenez les conditions par écrit. Les frais de visite sont interdits, et un dépôt de réservation ne peut pas dépasser une semaine de loyer.
Peut-on me demander un loyer avant la signature ?
Non. Depuis le 1er mai 2026, un propriétaire ne peut ni demander ni accepter de loyer avant la signature du contrat de location. Après la signature, il peut demander au maximum un mois d’avance.
Quel préavis dois-je donner pour partir ?
Vérifiez votre contrat de location. Selon le Renters’ Rights Act (loi sur les droits des locataires), un propriétaire peut demander à un locataire un préavis de 2 mois au maximum, donné par écrit.
Quand dois-je recevoir les informations sur la protection de mon dépôt ?
Dans les 30 jours suivant la réception de votre dépôt par votre propriétaire.
Sources
Vérifié le 25 octobre 2026 à partir de ces sources officielles :
- Renters’ Rights Act overview for tenantsGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Assured periodic tenancies: rent in advance and depositsGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Assured periodic tenancies: how to end your tenancyGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Tenant Fees Act 2019: guidance for tenantsGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Private renting: your landlord’s safety responsibilitiesGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Electrical safety standards in the private and social rented sectors: guidanceGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Smoke and Carbon Monoxide Alarm (Amendment) Regulations 2022: guidanceGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Tenancy deposit protection: information landlords must give tenantsGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
- Prove your right to rent in EnglandGOV.UK (s’ouvre dans un nouvel onglet)
À propos de ce guide
Rédigé par l’équipe GladStay : 1 500+ locataires accompagnés depuis 2013. Nous vérifions nos guides à partir des sources officielles ci-dessus et les mettons à jour lorsque les règles changent. Il s’agit d’informations générales pour l’Angleterre, pas d’un conseil juridique : pour votre situation personnelle, consultez les sources officielles ou demandez un avis indépendant.
Envie de trouver votre première chambre à Londres ?
Des chambres vérifiées, entièrement meublées et charges comprises, avec une vraie équipe disponible 24h/24, 7j/7.