Controlli Right to Rent: come funzionano

Cos’è il controllo Right to Rent

Il controllo Right to Rent è un obbligo di legge per i proprietari in Inghilterra. Prima che inizi una nuova locazione, il proprietario (o un’agenzia per suo conto) deve accertare che ogni adulto che userà l’immobile come abitazione principale abbia il diritto di affittare nel Regno Unito. Non si applica in Galles, Scozia e Irlanda del Nord.

I proprietari devono controllare tutti i nuovi inquilini dai 18 anni in su, anche chi non è indicato nel contratto di locazione. È illegale controllare solo le persone che il proprietario ritiene non britanniche, e il proprietario non deve discriminare nessuno per la sua provenienza.

Se hai la cittadinanza britannica o irlandese

Mostra al proprietario uno di questi documenti originali:

• un passaporto britannico, valido o scaduto
• un passaporto irlandese o una Irish passport card (la tessera passaporto irlandese), validi o scaduti
• un certificato di registrazione o di naturalizzazione come cittadino britannico

Non hai il passaporto? Potresti usare due documenti insieme, ad esempio una patente britannica (definitiva o provvisoria), un certificato di nascita britannico integrale, una lettera del tuo datore di lavoro, una lettera di un ministero o di un comune del Regno Unito, oppure una lettera della tua scuola, del tuo college o della tua università britannica. Di solito le lettere devono essere datate negli ultimi 3 mesi.

Alcuni proprietari usano un Digital Verification Service (servizio di verifica digitale): invece di consegnare il passaporto, ne carichi una foto su una piattaforma sicura. I cittadini britannici e irlandesi non possono ottenere uno share code.

Se non hai la cittadinanza britannica o irlandese

Puoi scegliere tra due modi per dimostrare il tuo diritto di affittare:

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   Uno share code (online)

   Se hai un eVisa, il settled o pre-settled status o un altro account UK Visas and Immigration (UKVI), ottieni uno share code con il servizio Prove your right to rent (si apre in una nuova scheda) di GOV.UK. Ti servono la data di nascita e i dati del passaporto, della carta d’identità o del permesso di soggiorno biometrico. Dai il codice al proprietario, che verifica il tuo status online.

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   I tuoi documenti di immigrazione originali

   Un passaporto, un documento di viaggio dell’Home Office (il ministero dell’Interno britannico) o un documento sullo status di immigrazione con un’annotazione dell’Home Office (un timbro o una vignetta adesiva) che attesti il tuo permesso di soggiorno. Di solito deve essere valido e coprire il periodo in cui sarai in affitto.

Il proprietario non può rifiutarti perché hai presentato un documento originale idoneo invece di uno share code: la scelta è tua.

Se il tuo permesso di soggiorno ha una scadenza

• Il controllo va fatto nei 28 giorni prima dell’inizio della locazione.
• Mentre sei in affitto, il proprietario deve fare controlli successivi, in base a quando scade il tuo permesso di soggiorno, per confermare che puoi ancora affittare.
• I cittadini britannici e irlandesi, e chiunque abbia un permesso di soggiorno senza scadenza, non hanno bisogno di controlli successivi finché restano nello stesso immobile.

Se non puoi mostrare i documenti

Se i tuoi documenti sono presso l’Home Office, o hai una domanda o un ricorso in corso, il proprietario può chiedere direttamente all’Home Office tramite il Landlord Checking Service (il servizio di verifica per i proprietari). Gli servirà il tuo numero di riferimento dell’Home Office, e la risposta arriva entro 2 giorni lavorativi.

I cittadini del Commonwealth senza i documenti giusti potrebbero comunque avere il diritto di affittare, e potrebbero ottenere i documenti tramite il Windrush Scheme.

Cosa succede ai tuoi documenti

Il proprietario deve controllare gli originali in tua presenza (o verificare il tuo share code online) e poi restituirti gli originali. Ne conserva una copia, o una traccia del controllo online, con la data in cui è stato fatto, per tutto il tempo in cui sei in affitto da lui e per un anno dopo che te ne vai, nel rispetto della normativa sulla protezione dei dati.

Come funziona il Right to Rent con GladStay

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   Candidati e blocca la stanza

   Scegli una stanza, compili il modulo di candidatura e paghi il deposito di prenotazione (massimo una settimana di affitto).

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   Completa i controlli

   Ricevi un’email che ti chiede di completare i controlli richiesti, tra cui Right to Rent e referenze, con istruzioni chiare su come fornire i documenti.

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   Approvazione e firma

   Senza i controlli Right to Rent completati non possiamo legalmente andare avanti. Una volta approvati i controlli, ricevi il contratto di locazione tramite DocuSign.

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   Check-in

   Porta il tuo documento d’identità originale al check-in, dove richiesto dalla legge.