La respuesta corta
En Inglaterra, antes de que empiece un contrato de alquiler, el propietario debe comprobar que todos los adultos que vayan a vivir en la vivienda tienen derecho a alquilar (el Right to Rent), incluidos los ciudadanos británicos e irlandeses. Se demuestra con un documento original, como el pasaporte, o con un share code (código para compartir) de GOV.UK si tienes una eVisa o el settled o pre-settled status (residencia permanente o provisional). En GladStay, la comprobación es obligatoria y se hace después de presentar la solicitud y antes de firmar.
- A quién se comprueba
- Todos los adultos
- Dónde se aplica
- Inglaterra
- Prueba
- Documento o share code
En esta página9 secciones
Qué es la comprobación de Right to Rent
La comprobación de Right to Rent es una obligación legal de los propietarios en Inglaterra. Antes de que empiece un nuevo contrato, el propietario (o una agencia que actúe en su nombre) debe confirmar que cada adulto que vaya a usar la vivienda como residencia principal puede alquilar en el Reino Unido. No se aplica en Gales, Escocia ni Irlanda del Norte.
Los propietarios deben comprobar a todos los nuevos inquilinos de 18 años o más, aunque no figuren en el contrato de alquiler. Es ilegal comprobar solo a las personas que el propietario cree que no son británicas, y el propietario no puede discriminar a nadie por su origen.
Por qué los propietarios se lo toman en serio
Alquilar a alguien sin derecho a alquilar puede suponer una sanción civil de hasta 10.000 £ por inquilino en la primera infracción y de hasta 20.000 £ en las siguientes, y en algunos casos, cárcel.
Si eres ciudadano británico o irlandés
Enseña a tu propietario uno de estos documentos originales:
- un pasaporte británico, vigente o caducado
- un pasaporte irlandés o una tarjeta de pasaporte irlandesa (Irish passport card), vigentes o caducados
- un certificado de registro o de naturalización como ciudadano británico
¿No tienes pasaporte? Quizá puedas usar dos documentos juntos, por ejemplo un permiso de conducir del Reino Unido (definitivo o provisional), un certificado de nacimiento completo del Reino Unido, una carta de tu empresa, una carta de un departamento del Gobierno británico o de un ayuntamiento, o una carta de tu colegio, centro de estudios o universidad británicos. Las cartas suelen tener que estar fechadas en los últimos 3 meses.
Algunos propietarios usan un servicio de verificación digital (Digital Verification Service): subes una foto de tu pasaporte a una plataforma segura en lugar de entregarlo. Los ciudadanos británicos e irlandeses no pueden obtener un share code.
Si no eres ciudadano británico ni irlandés
Puedes elegir entre dos formas de demostrar tu derecho a alquilar:
Un share code (online)
Si tienes una eVisa, el settled o pre-settled status u otra cuenta de UK Visas and Immigration (UKVI), consigue un share code en el servicio Prove your right to rent (se abre en una pestaña nueva) de GOV.UK. Necesitas tu fecha de nacimiento y los datos de tu pasaporte, documento nacional de identidad o permiso de residencia biométrico. Da el código a tu propietario, que comprobará tu estatus online.
Tus documentos de inmigración originales
Un pasaporte, un documento de viaje del Home Office (el Ministerio del Interior británico) o un documento de estatus migratorio con una anotación del Home Office (un sello o una viñeta adhesiva) que acredite tu permiso de estancia. Normalmente debe estar vigente y cubrir el periodo en el que vas a alquilar.
Permisos de residencia biométricos
El permiso o la tarjeta de residencia biométricos (BRP) en formato físico ya no se aceptan como prueba. Aún puedes usar un BRP caducado durante los 18 meses siguientes a su fecha de caducidad para obtener un share code.
El propietario no puede rechazarte porque le ofrezcas un documento original válido en lugar de un share code: la elección es tuya.
Si tu permiso de estancia tiene fecha límite
- La comprobación debe hacerse en los 28 días anteriores al inicio del contrato.
- Tu propietario debe hacer comprobaciones de seguimiento mientras alquilas, en fechas próximas al fin de tu permiso de estancia, para confirmar que sigues pudiendo alquilar.
- Los ciudadanos británicos e irlandeses, y cualquier persona sin límite de tiempo en su estancia, no necesitan comprobaciones de seguimiento mientras sigan en la misma vivienda.
Si no puedes presentar los documentos
Si el Home Office tiene tus documentos, o tienes una solicitud o un recurso pendientes, tu propietario puede consultar directamente al Home Office a través del Landlord Checking Service (el servicio de verificación para propietarios). Necesitará tu número de referencia del Home Office, y la respuesta llega en un plazo de 2 días hábiles.
Los ciudadanos de la Commonwealth que no tengan los documentos adecuados pueden tener igualmente derecho a alquilar, y quizá puedan obtener documentación a través del Windrush Scheme.
Qué pasa con tus documentos
Tu propietario debe revisar los originales en tu presencia (o ver tu share code online) y después devolverte los originales. Guarda una copia, o un registro de la comprobación online, con la fecha en que se hizo, mientras le alquiles la vivienda y durante un año después de que te vayas, conforme a la normativa de protección de datos.
Cómo funciona el Right to Rent en GladStay
Solicita y reserva
Eliges una habitación, rellenas el formulario de solicitud y pagas el depósito de reserva (como máximo, una semana de alquiler).
Completa tus comprobaciones
Recibes un email que te pide completar las comprobaciones necesarias, entre ellas el Right to Rent y las referencias, con instrucciones claras sobre cómo aportar tus documentos.
Aprobación y firma
Sin las comprobaciones de Right to Rent completadas, no podemos seguir adelante legalmente. Una vez aprobadas las comprobaciones, recibes el contrato de alquiler por DocuSign.
Check-in
Trae tu documento de identidad original al check-in cuando la ley lo exija.
Prepárate con tiempo
Si vas a usar un share code, genéralo antes de presentar la solicitud para que la comprobación no retrase tu mudanza. No superar la comprobación de Right to Rent es uno de los motivos por los que se puede retener el depósito de reserva: consulta cómo funciona el depósito de reserva.
Preguntas y respuestas
¿Los ciudadanos británicos necesitan la comprobación de Right to Rent?
Sí. En Inglaterra hay que comprobar a todos los nuevos inquilinos de 18 años o más, sea cual sea su nacionalidad. Los ciudadanos británicos suelen enseñar el pasaporte, que puede estar vigente o caducado.
¿Puedo usar un pasaporte caducado?
Sí, si es un pasaporte británico, o un pasaporte o una tarjeta de pasaporte irlandeses. Los demás pasaportes normalmente deben estar vigentes, salvo que acrediten un estatus como el indefinite leave to remain (permiso de residencia indefinida).
¿Puedo usar mi permiso de residencia biométrico?
No como documento físico. Usa un share code: aún puedes usar un BRP durante los 18 meses siguientes a su fecha de caducidad para obtenerlo en GOV.UK.
¿Cuándo se hace la comprobación de Right to Rent?
Antes de que empiece el contrato. Si tu permiso de estancia tiene fecha límite, la comprobación debe hacerse en los 28 días anteriores a la fecha de inicio.
¿Se aplican las comprobaciones de Right to Rent en Escocia o Gales?
No. Las comprobaciones de Right to Rent solo se aplican a viviendas en Inglaterra.
¿Qué pasa si no supero la comprobación de Right to Rent?
El propietario no puede alquilarte la vivienda legalmente. Además, según la Tenant Fees Act (la ley que limita los cobros a inquilinos), no superar la comprobación de Right to Rent es uno de los motivos por los que se puede retener el depósito de reserva.
¿La comprobación de Right to Rent es obligatoria en GladStay?
Sí. Las comprobaciones de Right to Rent son obligatorias en Inglaterra y deben completarse antes de entrar a vivir. Recibes por email instrucciones claras sobre cómo aportar tus documentos.
Fuentes
Verificada con estas fuentes oficiales el 25 de octubre de 2026:
Sobre esta guía
Escrita por el equipo de GladStay: 1500+ inquilinos ayudados desde 2013. Verificamos nuestras guías con las fuentes oficiales de arriba y las actualizamos cuando cambian las normas. Es información general para Inglaterra, no asesoramiento jurídico: para tu caso concreto, consulta las fuentes oficiales o pide asesoramiento independiente.
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