La respuesta corta
Con el alquiler garantizado, GladStay te alquila tu propiedad con un acuerdo a largo plazo y te paga un alquiler fijo cada mes, aunque un inquilino no pague. La garantía figura en el contrato y no hay honorarios de agencia ni comisiones. Todo empieza con una valoración gratuita y sin compromiso de tu propiedad.
- Alquiler
- Fijo, mensual
- Honorarios de agencia
- 0 £
- Duración habitual
- Acuerdo a largo plazo
En esta página9 secciones
Cómo funciona el alquiler garantizado
El alquiler garantizado, también llamado rent-to-rent, sustituye al modelo habitual de agencia. En lugar de buscarte inquilinos y cobrarte unos honorarios, GladStay te alquila directamente la propiedad, la gestiona a largo plazo y te paga un alquiler fijo, pase lo que pase dentro de la casa.
Recibes un importe mensual fijo durante un plazo acordado, sujeto a la revisión previa (due diligence) y al contrato. GladStay se encarga de la operativa diaria y de la gestión de los inquilinos, dentro de los permisos acordados por escrito. Menos variables, menos decisiones y un resultado mucho más previsible.
Qué obtienes
- Tu alquiler
- Fijose paga cada mes y figura en el contrato
- Cuándo cobras
- 2–3 días antesdel vencimiento del alquiler, todos los meses
- Honorarios de agencia
- Ningunosin comisiones ni deducciones
- Duración
- Largo plazosin periodos vacíos
- Alquiler garantizado por contrato. Si un inquilino no paga, tú sigues cobrando tu alquiler. Es una garantía contractual, no una promesa verbal.
- Alquiler pagado por adelantado. Los pagos de los inquilinos se cobran a principios de mes, y tú cobras 2–3 días antes del vencimiento del alquiler.
- Sin periodos vacíos. GladStay trabaja exclusivamente con acuerdos a largo plazo, así que no hay huecos entre contratos que cubrir.
- Inversión inicial. Antes de alquilar cualquier habitación, GladStay la reforma a su cargo, lo que aumenta el valor de la propiedad y facilita alquilarla.
- Sin carga operativa. GladStay se encarga de los inquilinos, el mantenimiento y la operativa diaria. Sigues al tanto de todo, sin llamadas de última hora.
Quién se encarga de qué
| Tarea | Quién se encarga |
|---|---|
| Buscar y seleccionar inquilinos, incluidas las comprobaciones de solvencia, las referencias de propietarios anteriores y el Right to Rent (el derecho a alquilar) | GladStay |
| Entrada de los inquilinos, documentación y cobro del alquiler | GladStay |
| Gestión de incidencias, coordinación del mantenimiento y respuesta ante emergencias | GladStay |
| Inspecciones, actualizaciones periódicas e informes | GladStay, según lo acordado |
| Salida de los inquilinos, revisión del estado de la vivienda y nuevo alquiler | GladStay |
| Certificados de seguridad, reparaciones a cargo del propietario, sustituciones importantes y mejoras | Normalmente el propietario, confirmado por escrito |
De la primera llamada a la gestión a largo plazo
Valoración y puesta en común
Una llamada inicial y una revisión de la propiedad: ubicación, tipo de inmueble, número de habitaciones, estado y mobiliario, además de plazos, limitaciones y cualquier aspecto relacionado con licencias o reformas.
Elige el modelo adecuado
Alquiler garantizado, Puesta en alquiler o Puesta en alquiler con gestión, según tus prioridades, tu tolerancia al riesgo y tus objetivos a largo plazo.
Incorporación y puesta en marcha
Un inventario inicial con fotos o vídeo, llaves y accesos, profesionales preparados donde haga falta, y los requisitos legales y de seguridad confirmados.
Promoción y búsqueda de inquilinos
Preparación del anuncio, consultas y visitas, y una selección estructurada, con comprobaciones de solvencia, referencias de propietarios anteriores y Right to Rent cuando corresponda.
Gestión a largo plazo
Cobro del alquiler, gestión de incidencias, coordinación del mantenimiento y respuesta ante emergencias, inspecciones según lo acordado, y actualizaciones periódicas e informes. Con la Puesta en alquiler, una vez firmado el contrato, gestionas tú la propiedad.
Cuánto tarda
En el alquiler garantizado, la incorporación suele llevar entre 1 y 2 semanas una vez cerrado el acuerdo, según el acceso y las obras.
¿Alquiler garantizado, Puesta en alquiler o Puesta en alquiler con gestión?
GladStay ofrece tres modelos: Alquiler garantizado, Puesta en alquiler y Puesta en alquiler con gestión. El adecuado depende de cuánta seguridad, implicación y potencial de ganancia buscas:
| Comparación | Alquiler garantizado | Puesta en alquiler | Puesta en alquiler con gestión |
|---|---|---|---|
| Tus ingresos | Un importe mensual fijo durante un plazo acordado | El alquiler que te pagan los inquilinos | El alquiler que pagan los inquilinos, menos una comisión de gestión |
| Si un inquilino no paga | Sigues cobrando tu alquiler | Los ingresos dependen de que paguen los inquilinos | Los ingresos dependen de que paguen los inquilinos |
| Periodos vacíos | Ninguno: acuerdos a largo plazo | Sin garantía; se reducen al mínimo con la política de precios y una promoción rápida | Sin garantía; se reducen al mínimo con la política de precios y una promoción rápida |
| Comisiones | Sin honorarios de agencia | Una comisión única | Una comisión de gestión |
| Propiedad y control | La propiedad sigue siendo tuya; la operativa diaria se gestiona dentro de los permisos acordados | Conservas la plena propiedad y, una vez firmado el contrato, gestionas tú el inmueble | Conservas la plena propiedad y recibes el alquiler de los inquilinos |
| Ideal para | Ingresos previsibles y mínima implicación | Gestionar tú mismo la propiedad, con un inquilino encontrado por nosotros | Más flexibilidad y potencial de ganancia |
También puedes comparar los tres modelos en la página para propietarios. ¿No lo tienes claro? Te asesoramos sobre la mejor opción después de la valoración.
Qué comprobar antes de firmar cualquier acuerdo de alquiler garantizado
Trabajes con quien trabajes, unas cuantas comprobaciones te protegen antes de comprometerte:
- Tu entidad hipotecaria. Si la propiedad tiene hipoteca, necesitas el permiso de tu entidad para alquilarla.
- Licencias. Las casas compartidas más grandes (5 o más personas que forman más de un hogar) necesitan una licencia del ayuntamiento, y algunos ayuntamientos también exigen licencia a las más pequeñas. Consúltalo con tu ayuntamiento: mira la lista de obligaciones del propietario.
- Responsabilidades por escrito. El acuerdo debe indicar quién se encarga de los certificados de seguridad, las reparaciones, las licencias y la operativa diaria.
- El alquiler y la duración. Asegúrate de que el importe fijo, cuándo se paga y cuánto dura el acuerdo figuran por escrito.
- El lease y el seguro. Si tu propiedad está en régimen de leasehold (arrendamiento a largo plazo), comprueba que el contrato de lease permite alquilarla de esta forma, y comunica a tu aseguradora el uso que se le va a dar.
Empieza con una valoración gratuita de tu propiedad
El primer paso es una simple conversación, sin presiones, sin compromiso y sin discursos comerciales. En una valoración gratuita analizamos tu propiedad, tus objetivos y qué modelo encaja para ambas partes. Hablamos de:
- Ubicación y tipo de inmueble
- Número de habitaciones y estado actual
- Tus expectativas de alquiler y estabilidad
- Qué modelo es la solución adecuada para ti
Reserva tu valoración gratuita
Si tiene sentido, te explicamos cómo funciona el modelo en la práctica. Si no, al menos te llevas las ideas claras.
Preguntas y respuestas
¿Qué diferencia hay entre el Alquiler garantizado, la Puesta en alquiler y la Puesta en alquiler con gestión?
El Alquiler garantizado (rent-to-rent) te da un pago mensual fijo durante un plazo acordado, sujeto a contrato y a que la propiedad encaje, sin honorarios de agencia. Con la Puesta en alquiler, GladStay busca y selecciona a tu inquilino a cambio de una comisión única, y después gestionas tú la propiedad. Con la Puesta en alquiler con gestión, recibes el alquiler de los inquilinos mientras GladStay gestiona la operativa a cambio de una comisión.
¿Qué opción me conviene?
Si tu prioridad son unos ingresos previsibles y una implicación mínima, el Alquiler garantizado puede ser adecuado. Si quieres más flexibilidad y potencial de ganancia, la Puesta en alquiler con gestión puede encajarte mejor. Si prefieres gestionar tú mismo la propiedad, puede bastarte la Puesta en alquiler. Te asesoramos después de la valoración.
¿Sigo cobrando si un inquilino no paga?
Sí, con el Alquiler garantizado. El alquiler es una garantía contractual: cobras cada mes, 2–3 días antes del vencimiento del alquiler.
¿Hay honorarios de agencia con el Alquiler garantizado?
No. Con el Alquiler garantizado no hay honorarios de agencia, comisiones ni deducciones: recibes el alquiler acordado.
¿Con la Puesta en alquiler o la Puesta en alquiler con gestión se garantiza que no haya periodos vacíos?
No. Con la Puesta en alquiler y con la Puesta en alquiler con gestión, los periodos vacíos dependen de las condiciones del mercado y de la rotación de inquilinos. Nos centramos en reducirlos al mínimo con una buena estrategia de precios y una promoción rápida y organizada.
¿Cuánto se tarda en empezar?
En el Alquiler garantizado, la incorporación suele llevar entre 1 y 2 semanas una vez cerrado el acuerdo, según el acceso y las obras. En la Puesta en alquiler y en la Puesta en alquiler con gestión, los plazos varían y se hablan durante la incorporación.
¿Qué costes debo prever como propietario?
Nuestra comisión depende del modelo: sin honorarios de agencia con el Alquiler garantizado, una comisión única con la Puesta en alquiler y una comisión de gestión con la Puesta en alquiler con gestión. Otros costes habituales pueden incluir certificados de seguridad, reparaciones a cargo del propietario, sustituciones importantes y mejoras. Las responsabilidades se confirman claramente por escrito.
¿Qué zonas cubre GladStay?
Londres y alrededores. La disponibilidad final se valora caso por caso, según la propiedad y el modelo de servicio.
¿Qué tipos de propiedades acepta GladStay?
Sobre todo casas compartidas alquiladas por habitaciones, alquileres a familias y casas compartidas más grandes que sean adecuadas. La idoneidad final depende de la distribución, la demanda y los requisitos legales.
Fuentes
Verificada con estas fuentes oficiales el 29 de octubre de 2026:
Sobre esta guía
Escrita por el equipo de GladStay: 1500+ inquilinos ayudados desde 2013. Verificamos nuestras guías con las fuentes oficiales de arriba y las actualizamos cuando cambian las normas. Es información general para Inglaterra, no asesoramiento jurídico: para tu caso concreto, consulta las fuentes oficiales o pide asesoramiento independiente.
Alquiler fijo, todos los meses
Sin honorarios de agencia, con acuerdos a largo plazo y una valoración gratuita y sin compromiso de tu propiedad.