A resposta rápida
Antes do início de um arrendamento em Inglaterra, o proprietário tem de confirmar que todos os adultos que vão viver na casa têm direito a arrendar (Right to Rent), incluindo os cidadãos britânicos e irlandeses. Esse direito prova-se com um documento original, como o passaporte, ou com um código de partilha (share code) obtido no GOV.UK (o portal do governo britânico), se tiver um eVisa ou o estatuto de residente permanente ou provisório (settled ou pre-settled status). Na GladStay, a verificação é obrigatória e acontece depois de se candidatar, antes de assinar.
- Quem é verificado
- Todos os adultos
- Aplica-se em
- Inglaterra
- Prova
- Documento ou código de partilha
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O que é uma verificação Right to Rent
A verificação Right to Rent é uma obrigação legal dos proprietários em Inglaterra. Antes do início de um novo arrendamento, o proprietário (ou um agente que atue em seu nome) tem de confirmar que cada adulto que vai usar o imóvel como residência principal tem autorização para arrendar no Reino Unido. Não se aplica no País de Gales, na Escócia nem na Irlanda do Norte.
Os proprietários têm de verificar todos os novos inquilinos com 18 ou mais anos, mesmo quem não conste do contrato de arrendamento. É ilegal verificar apenas as pessoas que o proprietário julga não serem britânicas, e o proprietário não pode discriminar ninguém por causa da sua origem.
Porque é que os proprietários levam isto a sério
Arrendar a alguém sem direito a arrendar pode dar origem a uma coima até 10 000 £ por inquilino numa primeira infração e até 20 000 £ nas infrações seguintes e, em alguns casos, a pena de prisão.
Se é cidadão britânico ou irlandês
Mostre ao proprietário um destes documentos originais:
- um passaporte britânico, válido ou caducado
- um passaporte irlandês ou um cartão de passaporte irlandês, válido ou caducado
- um certificado de registo ou de naturalização como cidadão britânico
Não tem passaporte? Pode ser possível usar dois documentos em conjunto, por exemplo uma carta de condução do Reino Unido (definitiva ou provisória), uma certidão de nascimento completa do Reino Unido, uma carta da sua entidade empregadora, uma carta de um departamento do governo do Reino Unido ou de uma câmara municipal, ou uma carta da sua escola, instituto ou universidade britânica. Em regra, as cartas têm de ter data dos últimos 3 meses.
Alguns proprietários usam um Digital Verification Service (serviço de verificação digital): carrega uma fotografia do seu passaporte numa plataforma segura, em vez de o entregar. Os cidadãos britânicos e irlandeses não podem obter um código de partilha.
Se não é cidadão britânico nem irlandês
Pode escolher entre duas formas de provar o seu direito a arrendar:
Um código de partilha (online)
Se tiver um eVisa, o estatuto de residente permanente ou provisório, ou outra conta da UK Visas and Immigration (UKVI, os serviços de vistos e imigração do Reino Unido), obtenha um código de partilha no serviço Prove your right to rent (abre num novo separador) (provar o seu direito a arrendar) do GOV.UK. Precisa da sua data de nascimento e dos dados do seu passaporte, cartão de identidade nacional ou autorização de residência biométrica. Dê o código ao proprietário, que verifica o seu estatuto online.
Os seus documentos de imigração originais
Um passaporte, um documento de viagem do Home Office (o Ministério do Interior britânico) ou um documento de estatuto de imigração com um averbamento do Home Office (um carimbo ou uma vinheta autocolante) que mostre a sua autorização de permanência. Em regra, tem de estar válido e cobrir o período em que vai arrendar.
Autorizações de residência biométricas
Uma autorização de residência biométrica (BRP) física, ou cartão, já não é aceite como prova. Pode continuar a usar uma BRP caducada, até 18 meses após a data de validade, para obter um código de partilha.
O proprietário não o pode recusar por ter apresentado um documento original aceite em vez de um código de partilha: a escolha é sua.
Se a sua autorização de permanência tiver prazo
- A verificação tem de ser feita nos 28 dias anteriores ao início do arrendamento.
- O proprietário tem de fazer verificações de seguimento enquanto arrenda, marcadas em função da data em que termina a sua autorização de permanência, para confirmar que continua a poder arrendar.
- Os cidadãos britânicos e irlandeses, e quem não tem limite de tempo na sua permanência, não precisam de verificações de seguimento enquanto ficarem no mesmo imóvel.
Se não puder apresentar os documentos
Se o Home Office tiver os seus documentos, ou se tiver um pedido ou um recurso pendente, o proprietário pode perguntar diretamente ao Home Office através do Landlord Checking Service (o serviço de verificação para proprietários). Vai precisar do seu número de referência do Home Office, e a resposta chega no prazo de 2 dias úteis.
Os cidadãos da Commonwealth sem os documentos certos podem, ainda assim, ter direito a arrendar, e podem conseguir obter documentos através do Windrush Scheme.
O que acontece aos seus documentos
O proprietário tem de verificar os originais na sua presença (ou consultar o seu código de partilha online) e depois devolver-lhe os originais. Guarda uma cópia, ou um registo da verificação online, com a data em que foi feita, enquanto lhe arrendar o imóvel e durante um ano depois de sair, de acordo com a lei de proteção de dados.
Como funciona o Right to Rent na GladStay
Candidatura e reserva
Escolhe um quarto, preenche o formulário de candidatura e paga o depósito de reserva (limitado a uma semana de renda).
Conclua as verificações
Recebe um e-mail a pedir-lhe que conclua as verificações necessárias, incluindo o Right to Rent e as referências, com instruções claras sobre como enviar os seus documentos.
Aprovação e assinatura
Sem as verificações Right to Rent concluídas, não podemos legalmente avançar. Depois de as verificações serem aprovadas, recebe o contrato de arrendamento através do DocuSign.
Check-in
Traga o seu documento de identificação original para o check-in, quando for legalmente exigido.
Prepare-se com antecedência
Se for usar um código de partilha, gere-o antes de se candidatar, para que a verificação não atrase a sua mudança. Não passar numa verificação Right to Rent é um dos motivos pelos quais um depósito de reserva pode ser retido: veja os depósitos de reserva explicados.
Perguntas e respostas
Os cidadãos britânicos precisam de uma verificação Right to Rent?
Sim. Em Inglaterra, todos os novos inquilinos com 18 ou mais anos têm de ser verificados, seja qual for a sua nacionalidade. Os cidadãos britânicos costumam mostrar o passaporte, que pode estar válido ou caducado.
Posso usar um passaporte caducado?
Sim, se for um passaporte britânico ou um passaporte ou cartão de passaporte irlandês. Os outros passaportes têm, em regra, de estar válidos, a menos que mostrem um estatuto como a autorização de residência por tempo indeterminado (indefinite leave to remain).
Posso usar a minha autorização de residência biométrica?
Não como documento físico. Use antes um código de partilha: pode continuar a usar uma BRP até 18 meses após a data de validade para obter um código no GOV.UK.
Quando é feita a verificação Right to Rent?
Antes do início do arrendamento. Se a sua autorização de permanência tiver prazo, a verificação tem de ser feita nos 28 dias anteriores à data de início.
As verificações Right to Rent aplicam-se na Escócia ou no País de Gales?
Não. As verificações Right to Rent aplicam-se apenas a casas em Inglaterra.
O que acontece se não passar na verificação Right to Rent?
O proprietário não lhe pode arrendar legalmente o imóvel. Ao abrigo do Tenant Fees Act (a lei que limita os pagamentos exigidos aos inquilinos), não passar numa verificação Right to Rent é também um dos motivos pelos quais um depósito de reserva pode ser retido.
A verificação Right to Rent é obrigatória na GladStay?
Sim. As verificações Right to Rent são obrigatórias em Inglaterra e têm de estar concluídas antes de se mudar. Recebe por e-mail instruções claras sobre como enviar os seus documentos.
Fontes
Verificado com base nestas fontes oficiais a 25 de outubro de 2026:
Sobre este guia
Escrito pela equipa da GladStay: 1500+ inquilinos ajudados desde 2013. Verificamos os nossos guias com base nas fontes oficiais acima e atualizamo-los quando as regras mudam. Trata-se de informação geral para Inglaterra, não de aconselhamento jurídico: para a sua situação concreta, consulte as fontes oficiais ou procure aconselhamento independente.
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